融资租赁与经营租赁

什么是融资租赁

融资租赁（Finance Lease）是一种长期租赁方式，通常用于企业或个人通过租赁方式获得设备、车辆或其他资产的使用权，而无需一次性支付全部购买成本。在融资租赁中，租赁公司（出租方）购买资产并将其出租给承租人（使用方），承租人则需按约定支付租金，通常覆盖资产成本和融资成本。

融资租赁的主要特点包括：

1. 长期性：租期较长，通常接近资产的经济寿命。

2. 不可撤销：租赁合同一般不可提前终止，承租人需履行全部租金支付义务。

3. 所有权与使用权分离：租赁期内，资产所有权归出租方，但使用权归承租人。

4. 最终购买选择权：在租赁期结束时，承租人通常可以选择购买资产（以象征性价格，如1元），续租或归还资产。

5. 财务处理：融资租赁通常被视为资产负债表内融资，承租人需在财务报表中确认租赁资产和相应负债。

融资租赁广泛用于企业设备采购、车辆租赁和基础设施建设等领域，有助于企业优化现金流管理、减少资本支出并提升资产使用效率。

什么是经营租赁

经营租赁（Operating Lease）是一种短期或中期租赁方式，承租人仅在租赁期内享有资产的使用权，而资产的所有权始终归出租方所有。经营租赁通常用于企业或个人在不希望承担资产所有权责任的情况下获取设备、车辆或其他资产的使用权。

经营租赁的主要特点：

1. 短期或中期：租赁期通常比资产的经济寿命短，租期可以灵活调整。

2. 可撤销：承租人通常可以在符合合同条件的情况下提前终止租赁。

3. 资产所有权归出租方：承租人仅享有使用权，不记录资产在资产负债表上（符合一定条件时）。

4. 租赁期结束后：承租人可选择续租、归还资产或换新资产。

5. 财务处理：按照新租赁会计准则（如IFRS 16），大部分经营租赁需要计入资产负债表，但短期租赁或低价值租赁可作为经营费用直接计入损益表。

两者对比

特点	经营租赁（Operating Lease）	融资租赁（Finance Lease）
租赁期	短期或中期	长期，接近资产经济寿命
资产所有权	归出租方	租期结束后通常归承租人
合同可撤销性	一般可撤销	通常不可撤销
财务处理	可能计入资产负债表（IFRS 16）	计入资产负债表
维护责任	出租方负责	承租人通常负责

总结：经营租赁和融资租赁都在租赁期内拥有资产使用权，经营租赁适合那些希望灵活使用资产、避免资产折旧和维护成本的企业，而融资租赁更适合希望最终拥有资产所有权的企业